Tão boas e bons habitantes do planeta Fufu?

Aqui o friozin tá ameaçany retornar… então já vou começar a dança do verãozão.

Vamos falar do Joy ? Então, pega os extratos da poupança e #vemkotio!

Estamos numa saga quanto ao piso e o motivo é o seguinte:

Esse imóvel é um investimento com certo risco. Como eu expliquei no começo foi feita uma análise no contrato por um advogado e tudo bem, porém, tem algo que eu preciso explicar melhor.

Como o imóvel ainda não existe fisicamente só pode ser financiado depois que ele for construído e liberado pela prefeitura para ser ocupado. O documento que permite tanto aos moradores entrarem para viver nos apartamentos quanto para os processos de financiamento acontecerem chama-se “Habite-se”. Como a construção é regular, o primeiro bloco já está pronto os meninos estão tranquilos quanto a liberação deste documento.

Entretanto precisamos entender que o momento político e econômico é delicado e como os proprietários dependem de um financiamento não é possível ter certeza de que eles vão conseguir. Infelizmente a construtora não tem opção de parcelamento próprio. Então vamos pedir pra vocês que andem boas energias pra seguirmos com essa aventura =)

O financiamento só será solicitado ao banco em Abril de 2018.

E como algumas das mudanças que propus na unidade poderão ter custo, chegamos ao seguinte impasse:

Quanto eles devem investir antes de ter certeza de que o imóvel será deles?

Depois de conversar um pouco, chegamos a conclusão de que no máximo R$ 10.000,00 que é um valor interessante, principalmente pelo custo de vida local.

O plano é fazer todas as modificações que seriam custosas depois da construção, por exemplo:

Movimentar ponto de gás (vermelho), água (azul) e esgoto (marrom) pra nova posição:

Outra modificação são os pontos de ar condicionado, que segundo minha visita no bloco 01 (já entregue) estão todas em locais ruins, tanto para a decoração que o cliente quer quanto para o bom senso humano:

Não, sobre a janela não é o melhor lugar pro ar condicionado. Essa ideia de jerico é ainda pior do que a de colocar sobre a porta. Em um imóvel padronizado que terá muitas unidades repetidas e diferentes necessidades familiares o ideal era não colocar nada, e investir numa laje técnica que é algo que falta nesse imóvel.  De qualquer forma, esse será um custo que seria alto pra modificar depois, então vamos ter que mudar isso, retirar as paredes e será necessário incluir muitos pontos extras de tomadas… mas isso será explicado em outro momento.

Hoje vamos falar de pisos.

E por culpa dos pinterests e dos YouTube da vida, estamos com um encosto de piso de madeira:

Pausa dramática para todos nos apaixonarmos por essa mesa de apoio à direita, com pés em metal e tampo de vidro mais grosso que eu com fome na fila de espera do banco.

Problema número 01:

O piso será o mesmo no apartamento todo, incluindo cozinha e lavanderia, então o cuidado com piso de madeira nestes dois ambiente teria que ser elevado à nona potência.

Tudo bem, teremos uma cozinha externa então frituras podem acontecer lá fora. Contudo como evitar molhar o piso perto de tanque, máquina de lavar roupa e pia?

Problema número 02:

Custo. Simples assim. Se eles querem gastar R$ 10.000,00 em todas as modificações eu tive que dar a notícia que esse tipo de piso, pelo material e pela complexa instalação custa entre R$ 220,00 e R$ 260,00 por metro quadrado o que quer dizer que apenas o piso, já ultrapassa o valor que eles querem investir, algo entre R$ 11.440,00 e  R$ 13.520,00…

O que significa que..

Vamos #empobreceraideia

Essa semana eu acompanhei um casal que a Nest Interiores está fazendo interiores e encontramos um belíssimo piso vinílico, da marca Castilla:

Escolhemos a cor Malbec, por que vinho é bom, digo…. porque é um padrão com nós menos marcados.

O piso de lâminas vinílico não pode viver molhado, mas ele aguenta tranquilamente o tranco de cozinha e lavanderia. Esse piso para ambientes residenciais também tem 10 anos de garantia.

E o preço dele aqui nas três fronteiras é de apenas R$ 64,00 o metro quadrado A instalação será mais uns R$ 15,00 … um valor excelente. Que totalizará R$ 3.328,00 dinheiros ou, R$ 4.108,00 já instalado.

Porém, nas referências que recebi, também tínhamos muitas imagens com piso em cimento queimado, ou com porcelanatos com essa textura.

Então futricany ali e aqui achei um piso em porcelanato por R$ 40,11 da marca Delta, na cor Madrid Plata:

E, como o imóvel original é entregue com o piso cerâmico, podemos apenas entregar e a própria construtora faz a instalação.

Baixando o custo do piso para: R$  2.085,72

Sim, em decoração existe muita chance de melhorar custos, sem perder qualidade.

A estética claro, é bem diferente se pensamos em um piso de madeira em instalação de espinha de peixe, contra um piso de porcelanato 70×70.

O que importa é o estilo que agrada quem vai morar no imóvel. E se dentre os desejos deles temos uma opção que ajuda a melhorar o custo, acredito que devemos levar em consideração. Eu consigo ser econômico com o dinheiro dos outros, falta aprender a ser com o meu.

Aproveitando, deixa eu dar um puxão de orelha por todos nós, atuantes na área de construção e de decoração:

Ouvimos repetidamente: “Minha obra/reforma saiu do controle, gastei 30 ou 40 até 50% mas do que o previsto.”

Ok, mas o que houve? Algum problema durante a execução?

Precisou fazer algo técnico que não foi previsto?

Ou você escolheu o que o coração mandou, sem ser racional?

Vamos dar o crédito aí para quem tirou as contas dos trilhos, tá bom?

Como pudemos ver, mantendo a mesma estética poderíamos ir da madeira natural, de R$ 13.520,00 para o vinílico por R$ 4.108,00. E perdendo um pouquinho do recurso visual, mas ainda com um piso muito bonito, “baixamos” o custo para R$ 2.085,72. E o baixamos está ente aspas porque ainda não foi decidido o que vamos usar. #caspita

Na verdade verdadeira, a única certeza que tenho é que nossos clientes já compraram o primeiro item decorativo, quem segue o instagram do @Joy106D já viu:

 

 

Agora gente, ajudem aí dando suas contribuições: O que vocês acham?

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Eu uso muito mais o SnapChat, porque eu sou contra criança birrenta que copia os aplicativo dos outros. Então me acompanhem lá como Tiolelofoz.

E por hoje é só, BÊXOS!

 

Já tem um tempo que eu queria uma coluna aqui no blog sobre arquitetura e decoração, afinal acho importante cuidar das nossas casinhas da mesma forma que cuidados do nosso corpo e aparência né? Só que meu gosto pra casa não é lá muito bom e confesso que nunca me preocupei muito com isso. Até pouco tempo atrás morava na casa dos meus pais, até que eles foram embora e fiquei sozinha, mas ainda na casa deles. No meu caso, não fui eu quem saiu de casa, foram eles hahahaha. Bom, mas como continuava sendo a casa de papi e mami, deixei tudo como estava: móveis antigos, os tapetes de sempre, os efeites que me acompanharam a vida toda… Bem casa de pai e mãe sabe? Onde a gente não mexe muito… Só que como já contei em algum post anterior, vou mudar de lar. Agora sim, algo meu e que será com minha cara. Um pouco tarde talvez, mas ainda em tempo.

Nunca imaginei que construir e decorar uma casa desse tanto trabalho, principalmente quando não se entende NADA sobre o assunto e quando o gosto para isso é meio… duvidoso. Nos últimos meses tenho aprimorado esse gosto, já sei distinguir papel de parede rico e pobre, pisos que servem em banheiros e outros que não podem ser utilizados em áreas molhadas, já sei que temos que considerar friamente onde estarão as tomadas da casa e pensar em zilhões de detalhes que jamais pensei que existiam. Caramba, quanta coisa tenho a aprender sobre isso!

Mas eu sozinha, pela minha falta de conhecimento, falaria muita besteira por aqui e por isso saí em busca de colaboradores para me ajudar, tanto nas informações sobre arquitetura e decoração para a vida e para meu futuro lar.

Pedi pro Lelo me ajudar, um amigo muito especial e que tem excelente gosto. Ele cursou arquitetura por 4 anos e fez especialização em Design de Interiores simultaneamente, que ele diz ser a parte fashion da coisa. Ele vai nos ajudar aqui no blog com dicas e inspirações para nossos lares!

O assunto de hoje é: TIPOS DE PISO! Com vocês, Lelo, nosso novo amigo que vai deixar nossas casas LINDAS!

¨Oi gente, se tudo deu certo, a Cony manteve o nome dessa coluna como “Mi casa, su casa”, porque, vejam bem: ela é chilena, eu moro na fronteira e trabalho muito no Paraguay, esse blog é brasileiro, então eu acho que o drink oficial pra acompanhar essa leitura, deve ser o cosmopolitan.

Pode isso produção? Chegar embebedando as leitoras?

Então é o seguinte, vamos falar de obra, por que casa cheia de amor, é igual relacionamento, precisa de construção.

Eu não vou seguir uma sequencia muito lógica, mas ao longo do tempo, falaremos de todos os estágios de uma obra. Vamos começar com um assunto bem amplo: Pisos.

Ele está em todo lugar, mas enquanto não precisamos escolher um revestimento de piso pra chamar de “meu” a gente não dá muita atenção. No máximo separa mentalmente os pisos como: feio e bonito.

Claro que, existem pisos internos, externos, comerciais, residenciais… E eu pretendo sobreviver para falar deles todos aqui, mas, calma! Vamos começar pelos pisos pra usarmos nos nossos lares.

Atualmente, opta-se por praticidade, então os pisos mais comuns são: Porcelanatos, Cerâmicos, Pisos laminados, pisos de pedra, de madeira, o caçula do laminado vinílico e, fazendo às vezes de Rubinho, o carpete.

Agora vamos ter uma visão panorâmica de cada um. Coloca o capacete de obra e #vemkotio:

Os porcelanatos são os queridinhos da vez. Pela imensa gama de acabamentos, padrões, tamanhos e preço$.

Cerâmicos, estes são os primos menos tecnológicos e de baixa renda do porcelanato, são interessantes, em minha opinião, quando se tem um orçamento mais limitado.

 

Piso laminados, eles são quase… Tem cara de madeira, toque de madeira… Mas não tem cheiro de madeira, durabilidade de madeira.. Apesar de que tem pontos bons, como a fácil manutenção, rápida instalação e o preço convidativo.

Pedra – existem opções excelentes, geralmente usadas nos jardins e áreas de lazer, essas texturas incríveis são negligenciadas. Além dos granitos, mármores, limestone, e da escravizada canjiquinha, temos uma série de materiais pra exibir pela casa, como a miracema.

Madeira – meu bem, no preço que tá, transforou-se privilégio de alguns. Não somente pelo investimento inicial, mas também pela mão de obra, que deve ser especializada, pela manutenção com cera semanal, os cuidados pra não riscar… Pelo menos ela é muito resistente e pode ser lixada até 4 vezes (considerando o emprego de réguas com 2 centímetros de espessura) reavivando a beleza e deixando tudo novinho.

Laminado vinílico: não surta amiga. Não perca seu respeito por mim. Eu não tô falando daquele piso de hospital insolente. Alguma alma caridosa juntou a facilidade do uso do piso vinílico com o design moderno das réguas de laminados que imitam madeira.  Agora temos uma opção com 3 milímetros de espessura que nos dá a chance de, fazer de conta, que temos um piso de madeira.

Carpete – tadinho! Tão odiado no Brasil, ele é um cara legal. Especialmente se você tem um home theater ou uma academia em casa. Ao contrário do que as pessoas dizem, carpet não produz calor. Calor é energia, e se carpete produzisse energia, eu mesmo não teria a Itaipu aqui no quintal de casa. E os carpet modernos tem tratamento anti ácaros e bactérias, mas assim, acho que pra uso residencial, o carpet deve ser usado em menores proporções. Falaremos dele no futuro e vocês vão se assustar com os ensaios técnicos que eu tenho pra mostrar.

Muita coisa né!? Mas ainda é a pontinha do iceberg. Devagar e sempre, iremos falando de maiores detalhes. E por hoje é só!

#bença!¨

• E o tanto que eu amei o alto astral do Lelo? É pra morrer de rir hahahaha. Quando falou de piso feio e bonito logo pensei ¨eu classificaria como piso rico e piso pobre¨. Acho que nos entenderemos bem!
• Se alguém tiver dúvidas, pode deixar nos comentários e se tiver sugestões de temas para esta coluna, também deixe sua ideia nos comentários, afinal… MI CASA SU CASA!